print deze pagina

Column: Hypotheekzaken

Hypotheekzaken

Het was de afgelopen weken weer raak: rentedaling na rentedaling, er komt geen einde aan lijkt het. De hypotheekrentes die al erg laag zijn, zijn nog verder gedaald. Gunstig voor de huizenkopers en oversluiters. In Denemarken wordt zelfs al een negatieve rente aangeboden, je krijgt dus geld toe. Nu is het Deense systeem van hypotheken verstrekken wel  totaal anders dan bij ons en gaat men daar uit van de echte netto inkooprente terwijl we in Nederland de kosten er eerst overheen doen en die aanbieden. 

Woningaanbod

Al met al is geld lenen voor een woning nog nooit zo goedkoop geweest. Dan moet er natuurlijk wel genoeg aanbod zijn en daar gaat het wel een beetje mis. Door het beperkte aanbod zijn de prijzen voor woningen behoorlijk gestegen. Een woning kost tegenwoordig, gemiddeld 8,6 keer het modale inkomen. Woningen zijn dan ook nog nooit zo duur geweest.

De extra kosten naast de verkoopprijs

Er wordt tegenwoordig vaak over de vraagprijs heen geboden. Leuk voor de verkoper maar het schakelt meteen de kopers met weinig eigen middelen uit. Over het algemeen zijn dit de jongere, nieuwe kopers op de markt. Je ziet het woningbezit onder jongeren teruglopen. Er gaan nu stemmen op om de overdrachtsbelasting bij de koop van de eerste woning af te schaffen. Dat is toch 2% voordeel.

Leennormen zijn de afgelopen jaren verzwaard, studieschulden worden meegenomen als last en verlagen de reikwijdte van kopers. De meeste jongeren kunnen nauwelijks sparen maar je hebt wel echt eigen geld nodig om een woning te kopen. Niet iedereen heeft een gul familielid die hierbij helpt.

Wat is de juiste oplossing?

Om een wat meer stabiele markt te creëren lijkt het mij zaak om meer goedkopere, betaalbare woningen te bouwen. Wellicht minder interessant voor de projectontwikkelaars maar wel een behoefte bij veel starters. Dit segment zijn we de afgelopen 15 jaar vergeten. Dus goedkoper bouwen, dat helpt!

    • Aegon
    • Avero
    • SAA
    • Yarden.jpg
    • Florius
    • Nationalenederlanden
    • Obvion
    • Interbank
    • delta lloyd
    • Klaverblad
    • RegioBank
    • Noorderlinge
    • Zwitserleven
    • Movir
    • Hypotrust
    • abn_amro
    • Monuta
    • Fortis ASR
    • Allianz
    • DAS
    • ING Bank
    • Syntrusc
    • ONVZ Zorgverzekeraar
    • VKG Verzekeraar
    • regiobank
    • Reaal Verzekeringen
    • woonfonds
    • Europeesche Verzekeringen
    • Axent
    • Arag Rechtsbijstandverzekering
    • ABN Amro
    • Generali
    • HDI Gerling
    • ing
    • Onderline sGravenhage
    • regiobank
    • asr
    • nibc
    • HDI Gerling
    • Ardanta
    • Rialto
    • London
    • oomverzekeringen
    • Marsh
    • Amersfoortse
    • Direktbank
    • BNP
    • thomas
    • Goudse
    • Argenta
    • Unigarant
    • thomas
    • Risk
    • Mondial
    • Aegon
    • Avero
    • SAA
    • Yarden.jpg
    • Florius
    • Nationalenederlanden
    • Obvion
    • aegon
    • delta lloyd
    • Klaverblad
    • RegioBank
    • Noorderlinge
    • Zwitserleven
    • Movir
    • Hypotrust
    • abn_amro
    • Monuta
    • Fortis ASR
    • Allianz
    • DAS
    • ING Bank
    • syntrus
    • ONVZ Zorgverzekeraar
    • VKG Verzekeraar

    De onafhankelijke financieel adviseur

    • Neemt u werk uit handen
    • Vergelijkt premies en voorwaarden
    • Is uw vraagbaak bij financiële veranderingen

    Nieuwsbrief ontvangen?

     klanten ontvangen onze maandelijkse nieuwsbrief. Wilt u deze ook ontvangen? Meld u nu aan!

    Adfiz, adviseurs in financiële zekerheidErkend hypotheek adviseur